위층에서 물을 쓰는 소리가 나고 얼마 뒤 우리 집 욕실 바닥에서 물이 올라온다면 걱정이 큽니다. 사하구 괴정동, 당리동, 하단동에는 아파트와 빌라가 많고, 이런 건물의 1층이나 저층 세대는 하수 역류를 가장 먼저 겪습니다. 이 글은 왜 저층에서 먼저 올라오는지, 공용관이 원인일 때 어떻게 움직여야 하는지 알려 드립니다.
왜 저층 세대에 먼저 올라올까요
건물의 하수관은 위층에서 내려온 물이 아래로 모여 한 줄로 합쳐지는 구조입니다. 이 줄이 중간이나 맨 아래에서 막히면 물은 갈 곳을 잃고 가장 낮고 가까운 배수구로 올라옵니다. 그곳이 바로 1층이나 저층 세대의 욕실과 베란다 배수구입니다. 비탈이 많은 동네의 건물은 지대가 낮은 쪽 세대가 더 먼저 영향을 받기도 합니다.
그래서 윗집은 멀쩡한데 아랫집만 물이 올라오는 일이 생깁니다. 우리 집 배수구가 막힌 것이 아니라 건물 전체의 관이 문제인 경우입니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지 구분하기
- ·한 곳 배수구만 느리고 다른 곳은 정상이면 우리 집 관일 가능성이 큽니다.
- ·욕실, 베란다, 주방 여러 곳이 동시에 이상하면 공용관을 의심합니다.
- ·윗집이나 옆집에서 물을 쓸 때 우리 집으로 올라오면 공용관입니다.
- ·세탁기를 돌릴 때만 올라온다면 세탁기 배수 쪽 문제일 수 있습니다.
판단이 어려워도 괜찮습니다. 막힌 위치를 확인하면 어디까지가 우리 집 몫인지 알 수 있습니다.
물이 올라올 때 바로 할 일
- 1.우리 집에서 물 쓰는 것을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥에 놓인 전기 제품과 콘센트 주변의 물부터 막습니다.
- 3.윗집과 옆집에도 물 쓰는 것을 잠시 멈춰 달라고 부탁합니다.
- 4.올라온 물이 어느 배수구에서 나오는지, 색과 냄새가 어떤지 봅니다.
- 5.관리사무소나 건물 관리하시는 분께 알립니다.
물이 계속 올라오는데 약품을 부으면 오히려 바닥으로 넘쳐 위험합니다. 이미 약품을 넣었다면 이름을 알려 주십시오.
공용관이면 누구와 상의하나요
공용관은 한 세대가 마음대로 작업하기 어렵습니다. 아파트라면 관리사무소, 빌라라면 건물 주인이나 입주자 대표와 먼저 이야기해야 합니다. 다른 세대의 동의 없이 건물 공용 부분을 건드릴 수는 없습니다.
비용을 누가 낼지는 건물마다 다르니, 막힌 위치를 먼저 확인해서 우리 집 관인지 공용인지 확인한 뒤 이야기를 나누는 것이 순서입니다.
공용관은 이렇게 풉니다
먼저 건물 바깥 맨홀 쪽까지 따라가며 막힌 곳이 어디인지 확인합니다. 윗집에서 내려오는 세로관인지, 건물 밖으로 나가는 가로관인지 나누어 봅니다. 가까운 곳이라면 스프링으로 풀고, 오래 쌓여 굳었다면 고압세척으로 벽의 때까지 씻습니다. 뿌리가 파고들었거나 관이 내려앉았는지 의심되면 내시경으로 안을 봅니다.
일이 끝나면 위층부터 차례로 물을 틀어 흐름이 잘 내려가는지 확인해 달라고 부탁드립니다.
다음에 또 올라오지 않게
역류는 한 집의 습관으로 생기지 않고 건물 전체가 쌓아 온 결과인 경우가 많습니다. 그래서 이웃과 함께 지키는 것이 가장 효과가 큽니다.
- ·위층부터 아래층까지 모두 기름을 하수구에 버리지 않는 약속을 합니다.
- ·물티슈와 기저귀를 변기에 버리지 않도록 안내문을 붙입니다.
- ·저층 세대는 바닥 배수구에 역류를 막는 덮개를 달아 두는 방법도 있습니다.
자주 묻는 질문
윗집에서 막힌 것 같은데 어떻게 알 수 있나요?
윗집에서 물을 쓸 때만 우리 집으로 올라오는지 확인해 보면 됩니다. 정확한 위치는 현장에서 관을 따라 확인해야 알 수 있습니다.
관리사무소가 우리 쪽 문제라고 하면 어떻게 하나요?
막힌 위치를 눈으로 확인하면 다툼이 줄어듭니다. 확인한 위치를 사진이나 설명으로 알려 드릴 수 있습니다.
저층이라 자주 올라오는데 방법이 없나요?
위층 사용 습관과 공용관 관리가 함께 필요합니다. 원인을 정확히 찾고 건물 전체가 함께 지켜야 줄어듭니다.
괴정동, 당리동, 하단동을 비롯한 사하구 전 지역의 아파트와 빌라에서 연락을 받습니다. 역류는 시간을 다투는 일이라 야간과 주말, 공휴일에도 출동하며, 막힌 위치를 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정해 그대로 진행합니다.
